Woonoppervlakte
Circa 130 m²
Perceeloppervlakte
Circa 144 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 2019
Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)

Brederodepeer 25

2771 NX, Boskoop (Zuid-Holland)

Moderne, sfeervolle hoekwoning met energielabel A, die ruim en comfortabel wonen aan het water biedt. Deze moderne en instapklare woning biedt alles wat je hartje begeert: ruimte, comfort, luxe en een prachtig uitzicht op het water. Geniet van de royale woonkamer met plafondhoge raampartijen en openslaande deur naar de fraaie achtertuin, de moderne keuken met hoogwaardige apparatuur, de drie ruime slaapkamers en de stijlvolle badkamer. Kortom, alles wat je zoekt in een modern en comfortabel thuis, vind je hier op één prachtige locatie!

Deze prachtige woning aan de Brederodepeer 25 ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Boskoop, omringd door groen en water. Op korte afstand vind je diverse voorzieningen, zoals diverse winkels, scholen, sportfaciliteiten en het NS station. Boskoop staat ook bekend om haar fraaie boomkwekerijen en tuinen. Met de auto of de fiets ben je zo bij het natuur- en recreatiegebied De Reeuwijkse Plassen, waar je kunt genieten van de natuur en watersportactiviteiten. Ideaal voor wie op zoek is naar een aangename mix tussen rust, natuur en moderne voorzieningen!

Indeling:

Begane grond
Bij binnenkomst in deze woning word je verwelkomd in een uitnodigende entreehal die toegang biedt tot de meterkast, een keurig afgewerkte toiletruimte en een trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreed je de royale woonkamer, die onmiddellijk een gevoel van openheid en lichtheid ademt dankzij de plafondhoge raampartijen die prachtig uitzicht bieden en de ruimte vullen met natuurlijk licht. De woonkamer is voorzien van een stijlvolle pvc visgraatvloer met vloerverwarming en een elektrische sfeerhaard. Dankzij de moderne inrichting en het gebruik van hoogwaardige materialen, is er hier een perfecte balans gevonden tussen stijl en huiselijkheid.

De moderne open keuken, grenzend aan de woonkamer, vormt het hart van de woning. Hier vindt de enthousiaste thuiskok alles wat hij nodig heeft om de heerlijkste gerechten te bereiden. Uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser, biedt deze keuken alle gemak. Het schitterende detail, een Grohe kokend waterkraan, complimenteert de moderne uitstraling en functionaliteit van deze ruimte.

1e verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee (voorheen drie) ruime slaapkamers, ruime inloopkast met kastenwand en de stijlvolle badkamer. Iedere kamer is ontworpen met oog voor detail en biedt een rustige sfeer waar je helemaal tot rust kunt komen na een drukke dag. Alle kamers profiteren van voldoende daglicht en zijn eenvoudig in te richten naar eigen wens.

De stijlvolle badkamer is werkelijk een plek voor ontspanning. Met een modern ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een tweede toilet, biedt deze badkamer alles voor het dagelijkse comfort van het gezin.

2e verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop die toegang biedt tot een royale werkplek, witgoedaansluitingen en opbergruimte achter de knieschotten. Daarnaast heeft deze verdieping toegang tot de derde slaapkamer, die net zo mooi is afgewerkt als de andere slaapkamers. Dankzij de dakkapel (2021) geniet deze verdieping van een prachtige lichtinval en een extra ruimtelijk gevoel.

Buitenruimte
De openslaande deur in de woonkamer leidt naar het fraaie buitenterras en de achtertuin. De zonnige achtertuin is een waar paradijs voor liefhebbers van een groene omgeving en biedt direct toegang tot het water. Of het nu gaat om een rustige middag met een goed boek of een zomerse barbecue, dit is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de natuurlijke omgeving. Het terras is deels voorzien van zonwering, wat extra comfort biedt op warme dagen.

Bijzonderheden:
- moderne instapklare hoekwoning
- 3 ruime slaapkamers
- werkkamer/ multifunctionele ruimte
- pvc visgraat met vloerverwarming begane grond
- zonnescherm begane grond achterzijde
- elektrisch bedienbare rolluiken dakkapel 2e verdieping
- elektrische sfeerhaard
- 130 m² woonoppervlakte
- gelegen aan het water

Voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een uitzonderlijke ligging aan het water, is deze woning absoluut het bezichtigen waard. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je deze woning zelf komen bekijken? Neem dan contact op voor een vrijblijvende bezichtiging en laat je verleiden door de charme en mogelijkheden van dit prachtige huis!

Plattegronden

Overdracht

Koopsom
€ 569.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
461 m³
Externe bergruimte
4 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
16-03-2019
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Uit 2019

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Afmetingen achtertuin
42 m² (6.5 meter diep en 6.5 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het westen en

Garage

Soort garage
Geen garage

Energieverbruik in Boskoop

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 16-03-2019

Stroomverbruik per jaar

3010 kWh

(Gemiddelde hoekwoning in Boskoop)

Gasverbruik per jaar

1260 m³

(Gemiddelde hoekwoning in Boskoop)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,95% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,22% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.22% zonder NHG) is gecontroleerd op 02-04-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

BAG uittreksel

WOZ waarderapport

Aanslagbiljet-gemeentelijke-belastingen

Lijst-van-zaken

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Totaal aantal inwoners
16130 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
24%
45 tot 65 jaar
28%
65 en ouder
20%

Huishoudens in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Eenpersoons zonder kinderen
33%
Meerpersoons zonder kinderen
32%
Huishoudens zonder kinderen
65%

Huishoudens in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
29%
Huishoudens met kinderen
35%

Woningen in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Woningen voor 1945
19%
Woningen tussen 1945 en 1965
13%
Woningen tussen 1965 en 1975
20%
Woningen tussen 1975 en 1985
19%
Woningen tussen 1985 en 1995
10%

Woningen in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Woningen tussen 1995 en 2005
9%
Woningen tussen 2005 en 2015
6%
Woningen na 2015
5%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Gemiddelde WOZ waarde
€ 263.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Adressen per km²
889
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 2771 Gemeente kaart alphen aan den rijn

Korte feiten over Boskoop

Boskoop (uitspraakⓘ) is een plaats in Zuid-Holland, die gelegen is aan (gekanaliseerde) rivier de Gouwe tussen Alphen aan den Rijn en Waddinxveen. Tot 1 januari 2014 was het een zelfstandige gemeente, per die datum is ze opgegaan in de fusiegemeente Alphen aan den Rijn. Op 1 januari 2023 had Boskoop een inwoneraantal van 16.670.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

0172 - 234 406 info@houtmandevogel.nl www.houtmandevogel.nl

Over Houtman & de Vogel

Bent u van plan om uw woning te verkopen? Zoek niet verder! Bij Houtman & de Vogel profiteert u van ervaren makelaars met uitgebreide kennis van de lokale woningmarkt. Ons doel is om de best mogelijke verkoopprijs en voorwaarden voor onze klanten te realiseren. Benieuwd hoe we dat doen? Maak een afspraak en ontdek wat wij voor u kunnen betekenen.

Ons kantoor is gevestigd op de Euromarkt 3 in Alphen aan den Rijn. Het heeft een professionele uitstraling en is voorzien van opvallende tv-schermen in de etalage waar uw woning wordt gepresenteerd. U kunt ons eenvoudig bereiken en er is gratis parkeergelegenheid voor de deur!

Houtman & de Vogel staat bekend om zijn actieve en resultaatgerichte aanpak, gekenmerkt door een no-nonsense mentaliteit. Wij zijn 6 dagen per week en 16 uur per dag bereikbaar. U kunt bij ons terecht voor bezichtigingen of een (gratis) waardebepaling, niet alleen tijdens kantooruren, maar ook in de avonduren en op zaterdag.

Over Houtman & de Vogel
Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij

Brederodepeer 25, Boskoop

€ 569.000 k.k. - Verkocht onder voorbehoud