- Woonoppervlakte
- Circa 130 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 144 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 2019
- Aantal kamers
- 5 kamers (3 slaapkamers)
Deze prachtige woning aan de Brederodepeer 25 ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Boskoop, omringd door groen en water. Op korte afstand vind je diverse voorzieningen, zoals diverse winkels, scholen, sportfaciliteiten en het NS station. Boskoop staat ook bekend om haar fraaie boomkwekerijen en tuinen. Met de auto of de fiets ben je zo bij het natuur- en recreatiegebied De Reeuwijkse Plassen, waar je kunt genieten van de natuur en watersportactiviteiten. Ideaal voor wie op zoek is naar een aangename mix tussen rust, natuur en moderne voorzieningen!
Indeling:
Begane grond
Bij binnenkomst in deze woning word je verwelkomd in een uitnodigende entreehal die toegang biedt tot de meterkast, een keurig afgewerkte toiletruimte en een trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreed je de royale woonkamer, die onmiddellijk een gevoel van openheid en lichtheid ademt dankzij de plafondhoge raampartijen die prachtig uitzicht bieden en de ruimte vullen met natuurlijk licht. De woonkamer is voorzien van een stijlvolle pvc visgraatvloer met vloerverwarming en een elektrische sfeerhaard. Dankzij de moderne inrichting en het gebruik van hoogwaardige materialen, is er hier een perfecte balans gevonden tussen stijl en huiselijkheid.
De moderne open keuken, grenzend aan de woonkamer, vormt het hart van de woning. Hier vindt de enthousiaste thuiskok alles wat hij nodig heeft om de heerlijkste gerechten te bereiden. Uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser, biedt deze keuken alle gemak. Het schitterende detail, een Grohe kokend waterkraan, complimenteert de moderne uitstraling en functionaliteit van deze ruimte.
1e verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee (voorheen drie) ruime slaapkamers, ruime inloopkast met kastenwand en de stijlvolle badkamer. Iedere kamer is ontworpen met oog voor detail en biedt een rustige sfeer waar je helemaal tot rust kunt komen na een drukke dag. Alle kamers profiteren van voldoende daglicht en zijn eenvoudig in te richten naar eigen wens.
De stijlvolle badkamer is werkelijk een plek voor ontspanning. Met een modern ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een tweede toilet, biedt deze badkamer alles voor het dagelijkse comfort van het gezin.
2e verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop die toegang biedt tot een royale werkplek, witgoedaansluitingen en opbergruimte achter de knieschotten. Daarnaast heeft deze verdieping toegang tot de derde slaapkamer, die net zo mooi is afgewerkt als de andere slaapkamers. Dankzij de dakkapel (2021) geniet deze verdieping van een prachtige lichtinval en een extra ruimtelijk gevoel.
Buitenruimte
De openslaande deur in de woonkamer leidt naar het fraaie buitenterras en de achtertuin. De zonnige achtertuin is een waar paradijs voor liefhebbers van een groene omgeving en biedt direct toegang tot het water. Of het nu gaat om een rustige middag met een goed boek of een zomerse barbecue, dit is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de natuurlijke omgeving. Het terras is deels voorzien van zonwering, wat extra comfort biedt op warme dagen.
Bijzonderheden:
- moderne instapklare hoekwoning
- 3 ruime slaapkamers
- werkkamer/ multifunctionele ruimte
- pvc visgraat met vloerverwarming begane grond
- zonnescherm begane grond achterzijde
- elektrisch bedienbare rolluiken dakkapel 2e verdieping
- elektrische sfeerhaard
- 130 m² woonoppervlakte
- gelegen aan het water
Voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een uitzonderlijke ligging aan het water, is deze woning absoluut het bezichtigen waard. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je deze woning zelf komen bekijken? Neem dan contact op voor een vrijblijvende bezichtiging en laat je verleiden door de charme en mogelijkheden van dit prachtige huis!
Overdracht
- Koopsom
- € 569.000 k.k.
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, hoekwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2019
- Soort dak
- Zadeldak
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 130 m²
- Perceeloppervlakte
- 144 m²
- Inhoud
- 461 m³
- Externe bergruimte
- 4 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
Energie
- Energielabel
- A
- Energielabel registratie
- 16-03-2019
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Uit 2019
Buitenruimte
- Ligging
- Aan water, in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin, voortuin, zijtuin
- Afmetingen achtertuin
- 42 m² (6.5 meter diep en 6.5 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het westen en
Garage
- Soort garage
- Geen garage
Energieverbruik in Boskoop
Energielabel deze woning
Energielabel A
Publicatie energielabel: 16-03-2019
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde hoekwoning in Boskoop)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde hoekwoning in Boskoop)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,95% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,22% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.22% zonder NHG) is gecontroleerd op 02-04-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Plattegronden PDF
BAG uittreksel
Brochure
WOZ waarderapport
Aanslagbiljet-gemeentelijke-belastingen
Energielabel
Lijst-van-zaken
Vragenlijst
Bekijk onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Boskoop
Cijfers voor postcodegebied 2771
- Totaal aantal inwoners
- 16130 inwoners
- Mannen
- 50%
- Vrouwen
- 50%
Inwoners in Boskoop
Cijfers voor postcodegebied 2771
- tot 15 jaar
- 16%
- 15 tot 25 jaar
- 13%
- 25 tot 35 jaar
- 24%
- 45 tot 65 jaar
- 28%
- 65 en ouder
- 20%
Huishoudens in Boskoop
Cijfers voor postcodegebied 2771
- Eenpersoons zonder kinderen
- 33%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 32%
- Huishoudens zonder kinderen
- 65%
Huishoudens in Boskoop
Cijfers voor postcodegebied 2771
- Huishoudens met één kind
- 6%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 29%
- Huishoudens met kinderen
- 35%
Woningen in Boskoop
Cijfers voor postcodegebied 2771
- Woningen voor 1945
- 19%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 13%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 20%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 19%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 10%
Woningen in Boskoop
Cijfers voor postcodegebied 2771
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 9%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 6%
- Woningen na 2015
- 5%
- Huurwoningen
- 40%
- Koopwoningen
- 60%
Overige in Boskoop
Cijfers voor postcodegebied 2771
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 263.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 5%
Overige in Boskoop
Cijfers voor postcodegebied 2771
- Adressen per km²
- 889
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 40%


Korte feiten over Boskoop
Boskoop (uitspraakⓘ) is een plaats in Zuid-Holland, die gelegen is aan (gekanaliseerde) rivier de Gouwe tussen Alphen aan den Rijn en Waddinxveen. Tot 1 januari 2014 was het een zelfstandige gemeente, per die datum is ze opgegaan in de fusiegemeente Alphen aan den Rijn. Op 1 januari 2023 had Boskoop een inwoneraantal van 16.670.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Euromarkt 3
2408 BA, Alphen aan den Rijn
0172 - 234 406 info@houtmandevogel.nl www.houtmandevogel.nlContact opnemen
Over Houtman & de Vogel
Bent u van plan om uw woning te verkopen? Zoek niet verder! Bij Houtman & de Vogel profiteert u van ervaren makelaars met uitgebreide kennis van de lokale woningmarkt. Ons doel is om de best mogelijke verkoopprijs en voorwaarden voor onze klanten te realiseren. Benieuwd hoe we dat doen? Maak een afspraak en ontdek wat wij voor u kunnen betekenen.
Ons kantoor is gevestigd op de Euromarkt 3 in Alphen aan den Rijn. Het heeft een professionele uitstraling en is voorzien van opvallende tv-schermen in de etalage waar uw woning wordt gepresenteerd. U kunt ons eenvoudig bereiken en er is gratis parkeergelegenheid voor de deur!
Houtman & de Vogel staat bekend om zijn actieve en resultaatgerichte aanpak, gekenmerkt door een no-nonsense mentaliteit. Wij zijn 6 dagen per week en 16 uur per dag bereikbaar. U kunt bij ons terecht voor bezichtigingen of een (gratis) waardebepaling, niet alleen tijdens kantooruren, maar ook in de avonduren en op zaterdag.

Nieuwste reviews
-
Aquamarijn 181
Prima contact, makkelijk benaderbaar.Alles in overleg en legt alles goed en duidelijk uit.Voordat je het weet is je huis verkocht.
-
Rozenlaan 63
Fijne makelaar, houd je goed op de hoogte en denkt mee. Zeer tevreden met hoe het gehele verkoopproces is verlopen.
-
Rozenlaan 63
Fijne makelaar, houd je goed op de hoogte en denkt mee. Zeer tevreden met hoe het gehele verkoopproces is verlopen.